公园湖畔房价为什么这么高？还有小户型吗？海南三亚房地产适合养老吗？

海南公园湖畔房价高的原因主要有以下几点：

1. 地理位置优越：海南岛作为中国最南端的省份，拥有得天独厚的地理位置和自然环境。公园湖畔的房产更是处于城市的核心地段，交通便利，生活设施完善，这使得其成为了一种稀缺资源。

2. 环境优美：海南的自然环境得天独厚，公园湖畔的房产更是享有优美的湖景和清新的空气，为居住者提供了一个宜居的生活环境。

3. 政策影响：近年来，海南的房地产市场受到政策的影响较大，如限购、限贷等政策的实施，使得购房者在选择购房时需要更加谨慎，从而推高了房价。

关于小户型，公园湖畔的房产由于地理位置和环境的优越性，一般来说，小户型的需求量相对较小，因此供应量也相对较少。但是，具体的小户型房源情况还需要根据当地房地产市场的实际情况来了解。

至于海南三亚房地产是否适合养老，这需要根据个人的养老需求和生活方式来判断。海南三亚拥有优美的自然环境和丰富的旅游资源，对于喜欢度假养老的人来说，具有一定的吸引力。但是，需要注意的是，三亚的房价相对较高，养老成本也相应增加。此外，养老还需要考虑医疗、交通等方面的因素，因此需要综合考虑各方面因素来决定是否适合在三亚养老。