艺海棠落址三亚国家海岸海棠湾核心腹地海岸大道中段，总建设面积约50万㎡，容积率约1.5，绿化率高达60%。

项目整体定位为国家海岸艺术综合体，作为海南未来的文化名片，项目以艺术为核心，将打造“旅游三亚”到“艺术三亚”转型升级4.0版的文化艺术旅游目的地。艺海棠艺术综合体涵盖三亚当代艺术馆和世界手工艺理事会国际交流中心、艺术家工作室、艺术酒店、艺术商业及艺术美宅等，是集艺术生活、度假休闲、文化消费、鉴赏收藏为一体的国际化艺术生态圈。? 项目由南部艺术前区、中部艺术商业区、北部高端住宅区三个区组成。

南部艺术前区总占地约230亩，绿化率达97%，由一个多功能艺术体、两个艺术盒子、多个室外艺术花艺广场组成，两个艺术盒子主要用于大型当代艺术展现，目前已举办了天外天国际当代艺术展、海棠艺花园艺术展、杨千苍鑫个展及中德国际当代艺术展等活动。室外艺术花艺广场由一个300㎡梦幻下沉广场，近4万㎡艺术草坪、多个艺术景观点组成，梦幻下沉广场主要用于日常圈层交流，酒会沙龙，小型音乐会等活动；

中部艺术商业区总建面积约35万㎡，整个中部艺术商业区由建筑界的“诺贝尔”2010年普利兹克奖得主—日本建筑设计大师妹岛和世担纲设计。其中以约4.5万㎡的三亚当代艺术馆为核心，依托三亚阳光、空气、青山、绿树、碧海、蓝天和翠草，将建筑融合艺术生活，创作出一座“会呼吸的艺术馆”。另外，还将配套8万㎡艺术商业街区、艺术主题酒店、7万㎡艺术公寓、1万㎡艺术家工作室等。

北部艺术住宅区建筑面积约11.7万㎡，总户数912户。是海棠湾少有的70年住宅产权项目。由同济大学建筑规划设计院设计，17栋纯板式结构的高层采用豪宅社区通用的围合式布局，整体建筑高50米，项目东西楼间距约300米，南北楼间距约130米，可有效的将社区公共空间集中在一起，为业主创造大面积的社区活动空间。既保证了业主的家庭私密，也为每户的观景效果提供了更大的视野空间。小区整体地势抬高3米，共有3个出入口，其中南侧为人行主入口，东侧为车行主入口，北侧为车行次入口，真正意义上做到人车分流，保证业主私密安全。

小区中庭近4万㎡中央主题园林(约5个足球场大小)是三亚住宅项目中较为罕见的奢阔景观，将倾力打造立体艺术景观系统，体现大气恢弘的整体尊崇感。充分利用自然景观，营造清新淡雅的园林氛围，使社区形成有机的空间序列。移步易景让建筑在阳光、水景、艺术园林的包围中自然呼吸。近百种植物四季常青并且内设多层次园林景观小品穿插其中。