想在崖州区购房，70万之内的小户型，自住养老度假用。

如果您想在崖州区购房，预算在70万元以内，且考虑自住养老度假用途，以下是一些详细建议：

1. 了解崖州区概况

- 地理位置：崖州区位于海南省三亚市，是三亚市的一个行政区。这里环境优美，空气清新，非常适合养老度假。

- 交通情况：崖州区交通相对便利，有公交车和出租车等交通方式。此外，随着海南自贸港的建设，崖州区的基础设施也在不断完善。

2. 选择合适的房型

- 一居室：考虑到预算有限，一居室的小户型是一个不错的选择。这种户型通常面积较小，但功能齐全，可以满足基本的居住需求。

- 一室一厅：如果预算允许，可以考虑购买一室一厅的户型。这种户型空间利用率高，且适合小家庭居住。

3. 关注房屋品质

- 建筑质量：在购买房屋时，要关注建筑质量，确保房屋结构安全、抗震性能好。

- 装修标准：装修标准也是影响居住体验的重要因素。选择精装修或简装修的房屋，根据自己的需求和喜好进行选择。

- 周边环境：房屋周边的环境也会对居住体验产生影响。选择靠近公园、绿地等自然环境的房屋，可以享受到更加舒适的生活。

4. 考虑购房优惠政策

- 购房补贴：一些地区可能会提供购房补贴政策，可以降低购房成本。在购房前，要了解当地的政策，看是否符合条件。

- 贷款优惠：如果需要贷款购房，可以了解银行的贷款政策和利率优惠，降低还款压力。

5. 评估房屋价格

- 市场调研：在购房前，要对崖州区的房屋市场进行调研，了解当前的市场价格和走势。

- 对比分析：对比不同楼盘、不同户型的价格，选择性价比最高的房屋。

6. 考虑未来增值潜力

- 区域发展：要关注崖州区的发展规划，了解未来的基础设施建设、产业布局等，评估房屋的未来增值潜力。

- 配套设施：完善的配套设施可以提高居住品质，也有利于房屋的保值增值。

7. 注意事项

- 合同条款：在签订购房合同时，要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。

- 办理手续：购房后要及时办理相关手续，如房产证、土地证等。

- 物业管理：良好的物业管理可以保障居住环境的舒适和安全。

总之，在购买崖州区的房屋时，要综合考虑地理位置、房屋品质、优惠政策等因素，选择适合自己的房屋。同时，也要注意购房过程中的各项细节问题，确保购房的顺利进行。